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トップページ日々の出来事・ニュース> 価格破壊「24時間300円」駐車場
大阪市(鶴見区)には24時間の最大料金が300円という激安コインパーキング
があります。月極(つきぎめ)駐車場よりも安く、土地余りによる地価の低迷と
持続的な物価下落(デフレ)を象徴するような価格設定です。長時間の利用を
中心に人気で、“大阪名物”とさえ言われるほど多い路上駐車が多い土地柄で
あり、この“価格破壊”は歓迎されているようです。

鶴見区は、物流会社等の中規模の事業所が集まる中に住宅が点在している
地域であり、駐車場の用地は隣の食品加工会社が所有しています。遊休地
のままであったことから、新たな用途が決まるまで“コインパーキング”として
活用することとされました。

「日本パーキングビジネス協会」によると、大阪市内における最大料金は500~
2,000円と幅があり、この価格設定について大手チェーン側は「営業戦略として
低価格を打ち出しているわけではない」と、立地条件に応じた料金設定と強調
しています。

しかし、全国の「自走式時間貸し駐車場の設置数」は、平成17年の約8万9,000
箇所から、19年には9万9,000箇所へと増加し、需要激戦区では料金も徐々に
下がる傾向にあります。

時間貸し駐車場の新設を後押ししているのが、土地余りによる地価下落です。
国土交通省の地価公示によると、今年の大阪市の地価は住宅地が前年比5.6
%の下落であり、商業地は同11.7%も下がりました。下げ幅はいずれも昨年の
倍以上であり、国税庁が今月発表した路線価でも、大阪市内の上位5地点は
2割前後の大幅な下落でした。こうした状況で、少ない投資で確実な現金収入
が得られるコインパーキングは、当座の土地活用策として有効と見られており、
“激安”コインパーキングが増加する素地はそろっていると分析されています。

MSN産経ニュース:価格破壊ついに「24時間300円」駐車場 月極より得
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